{"id":309895,"date":"2020-07-30T14:39:46","date_gmt":"2020-07-30T18:39:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.extraderondonia.com.br\/?p=309895"},"modified":"2020-07-30T14:39:46","modified_gmt":"2020-07-30T18:39:46","slug":"caixa-tem-novas-linhas-de-credito-com-garantia-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.extraderondonia.com.br\/sistema\/2020\/07\/30\/caixa-tem-novas-linhas-de-credito-com-garantia-de-imovel\/","title":{"rendered":"Caixa tem novas linhas de cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

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Foto: Ilustrativa<\/figcaption><\/figure>\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou hoje (30) que, a partir do dia 3 de agosto ser\u00e1 disponibilizada uma nova linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para pessoa f\u00edsica.<\/p>\n

Por possibilitar o uso de im\u00f3veis como garantia, procedimento chamado\u00a0home equity<\/em>, a nova modalidade possibilita taxas de juros mais baixas.<\/p>\n

\u201c\u00c9 uma modalidade de cr\u00e9dito pessoal muito usada nos Estados Unidos, que possibilita uma taxa de juros menor, na compara\u00e7\u00e3o com outras modalidades de cr\u00e9dito pessoal, e uma garantia mais s\u00f3lida\u201d, disse o presidente da Caixa, Pedro Guimar\u00e3es, ao fazer o an\u00fancio por meio da p\u00e1gina do banco no Youtube.<\/p>\n

A contrata\u00e7\u00e3o dessa modalidade, denominada Real F\u00e1cil Caixa, pode ser feita tanto para im\u00f3veis comerciais como residenciais. \u201cVamos oferecer tr\u00eas modalidades de taxas: corrigidas por TR [Taxa Referencial], IPCA [\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo, o principal indicador inflacion\u00e1rio do pa\u00eds] ou taxa fixa\u201d, explicou Guimar\u00e3es ao informar que, neste primeiro momento os im\u00f3veis usados como garantia t\u00eam de estar livres de \u00f4nus.<\/p>\n

No caso da TR, ser\u00e1 cobrada uma taxa e, no do IPCA, taxa a partir de 0,7% ao m\u00eas e com garantia de at\u00e9 60% do valor do im\u00f3vel. Com a modalidade IPCA, ser\u00e1 a taxa mensal a partir de 0,60% ao m\u00eas, com garantia de 50% do valor do im\u00f3vel. J\u00e1 a taxa fixa ser\u00e1 de 0,8% ao m\u00eas, com garantia de 60% do im\u00f3vel. Em todas as modalidades, o prazo m\u00e1ximo de financiamento \u00e9 de 15 anos.<\/p>\n

\u201cAs taxas de balc\u00e3o, que s\u00e3o oferecidas independentemente do relacionamento com o banco, ficar\u00e3o em 0,9% mais TR, tendo como cota m\u00e1xima de financiamento 60% do valor do im\u00f3vel\u201d, acrescentou Guimar\u00e3es.<\/p>\n

Segundo Guimar\u00e3es, ao criar as novas linhas de financiamento, a Caixa tem expectativa de \u201cemprestar R$ 40 bilh\u00f5es\u201d. Ou seja, aumentar em mais de dez vezes os atuais R$ 3,5 bilh\u00f5es, que representam 32% do\u00a0market share<\/em>\u00a0que a coloca como l\u00edder em um mercado que movimenta R$ 11 bilh\u00f5es no Brasil.<\/p>\n

A contrata\u00e7\u00e3o desses cr\u00e9ditos pode ser feita nas ag\u00eancias da Caixa e nos correspondentes CAIXA Aqui. \u00c9 poss\u00edvel fazer simula\u00e7\u00f5es e compara\u00e7\u00f5es de juros e condi\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo por meio do\u00a0site\u00a0<\/a><\/em>do banco<\/a>.<\/p>\n

Compra de terrenos e constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Guimar\u00e3es anunciou que, tamb\u00e9m a partir de 3 de agosto, o banco reduzir\u00e1 a taxa de juros cobrados de pessoas f\u00edsicas para constru\u00e7\u00e3o individual ou aquisi\u00e7\u00e3o de lote individualizado. A decis\u00e3o levou em conta o fato de as medidas de isolamento social decorrentes da pandemia terem despertado o interesse por novas formas de habita\u00e7\u00e3o, com aumento da procura por casas com quintal, espa\u00e7o e proximidade com a natureza, sem aglomera\u00e7\u00f5es ou elevadores.<\/p>\n

No caso de de lotes urbanizados, os valores financiados poder\u00e3o variar de R$ 50 mil a R$ 1,5 milh\u00e3o, com taxa de juros efetiva de at\u00e9 TR mais 8,5% ao ano. A cota de financiamento \u00e9 de at\u00e9 70% sobre o valor de avalia\u00e7\u00e3o do terreno. O prazo para pagamento da d\u00edvida \u00e9 de at\u00e9 20 anos.<\/p>\n

Nas modalidades destinadas \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de terreno e constru\u00e7\u00e3o e de constru\u00e7\u00e3o em terreno pr\u00f3prio, as taxas de juros podem chegar \u00e0 TR mais 6,5% ao ano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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