{"id":337064,"date":"2021-05-19T09:53:10","date_gmt":"2021-05-19T13:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.extraderondonia.com.br\/?p=337064"},"modified":"2021-05-21T08:18:09","modified_gmt":"2021-05-21T12:18:09","slug":"artigo-ganhei-um-imovel-de-heranca-o-que-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.extraderondonia.com.br\/sistema\/2021\/05\/19\/artigo-ganhei-um-imovel-de-heranca-o-que-fazer\/","title":{"rendered":"ARTIGO: ganhei um im\u00f3vel de heran\u00e7a, o que fazer?"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_276479\" aria-describedby=\"caption-attachment-276479\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-276479\" src=\"https:\/\/www.extraderondonia.com.br\/sistema\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/WhatsApp-Image-2019-07-23-at-14.59.29-300x229.jpeg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"229\" srcset=\"https:\/\/www.extraderondonia.com.br\/sistema\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/WhatsApp-Image-2019-07-23-at-14.59.29-300x229.jpeg 300w, https:\/\/www.extraderondonia.com.br\/sistema\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/WhatsApp-Image-2019-07-23-at-14.59.29-300x229-80x60.jpeg 80w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-276479\" class=\"wp-caption-text\">Adriel Amaral Kelm\/Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<p>Em meio ao luto do ente querido, a primeira decis\u00e3o a tomar \u00e9 procurar um Advogado de sua confian\u00e7a para tomar as medidas necess\u00e1rias o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, para que se d\u00ea in\u00edcio ao Invent\u00e1rio, pois se der a abertura 60 (sessenta) dias ap\u00f3s o falecimento poder\u00e1 incidir uma multa.<\/p>\n<p>No mais, se esse Invent\u00e1rio cumprir os requisitos e podendo ser tramitado via extrajudicial melhor ainda, pois ter\u00e1 uma certa rapidez, se n\u00e3o, dever\u00e1 ser via judicial.<\/p>\n<p>Ademais, os herdeiros devem ficar atentos para cumprir todas as obriga\u00e7\u00f5es relativo ao pagamento de impostos e atualiza\u00e7\u00e3o dos documentos (escritura e registro) relativos \u00e0 propriedade.<\/p>\n<p>Ser\u00e1 preciso providenciar em cart\u00f3rio\u00a0as certid\u00f5es negativas\u00a0referentes ao falecido e ao im\u00f3vel, com o intuito de averiguar que n\u00e3o h\u00e1 pend\u00eancias relacionadas a ambos, e depois fazer o pagamento do Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00f5es de Quaisquer Bens e Direitos, conhecido como\u00a0ITCMD<strong>\u00a0<\/strong>ou\u00a0ITD, variando de Estado para Estado a porcentagem, que fixa entra 2% a 8% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Com a<strong>\u00a0<\/strong>escritura de Invent\u00e1rio\u00a0finalizada, o passo seguinte \u00e9 levar a documenta\u00e7\u00e3o ao cart\u00f3rio do\u00a0Registro Geral de Im\u00f3veis\u00a0para\u00a0atualizar a matr\u00edcula\u00a0do bem para o registro ficar pronto.<\/p>\n<p>Enfim, o im\u00f3vel passa do nome do falecido para o nome dos herdeiros, e a partir disso, podendo eles vender ou dispor do bem como quiserem.<\/p>\n<p>Adriel Amaral Kelm<\/p>\n<p>Advogado oab\/ro 9.952<\/p>\n<p>Vice-presidente da comiss\u00e3o dos jovens advogados subsec\u00e7\u00e3o Vilhena-RO<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em meio ao luto do ente querido, a primeira decis\u00e3o a tomar \u00e9 procurar um Advogado de sua confian\u00e7a para tomar as medidas necess\u00e1rias o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, para que se d\u00ea in\u00edcio ao Invent\u00e1rio, pois se der a abertura 60 (sessenta) dias ap\u00f3s o falecimento poder\u00e1 incidir uma multa. 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